一、审批事项：房地产开发企业资质

　　二、审批依据

　　1、《中华人民共和国城市房地产管理法》（中华人民共和国主席令第72号 1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过2007 年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议修正)。

　　2、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号 1998年7月20日国务院常务会议通过）

　　3、《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号 2000年3月29日）

　　三、申报条件和申报材料

　　1、房地产开发企业资质等级申报表（封面加盖企业公章）；

　　2、企业营业执照副本；

　　3、企业（公司）章程；

　　4、办公场所证明 自有场所的须提供产权证明 租赁场所的，须提供租赁合同和产权证明；

　　5、企业法人代表、总经理、技术、财务、经营、统计等负责人的任职文件，以及符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类等专业管理人员的身份证件、职称证件和缴纳社会保险证明材料（缴纳社会保险证明材料加盖社保行政主管部门公章）。

　　四、办理流程

　　申请人向市住建委提出申请，并提交申报材料。 申报材料缺失或不符合法定形式的，由市住建委在1日内实行告知补正，并出具《补正材料通知书》；逾期未补正或补正材料仍不符合要求的，市住建委将退回申请。 申报材料符合条件的，由市住建委窗口受理并向申请人出具《受理通知书》。 受理后经市住建委审核，材料内容要件缺失或不符合条件的，由市住建委提出告知整改，逾期未整改或整改材料仍不符合要求的，市住建委将不予受理该申请。 符合条件的，由市住建委在8个工作日内作出是否予以批准的行政许可决定。

　　五、办理时间

    法定时限：20个工作日  星期一至星期五：上午8:00—11:30下午13:30—17:00（法定节假日除外）

　　承诺时限：8个工作日

　　六、办理地点：铁岭市公共行政服务中心（四楼36号窗口）

    七、办理机构：铁岭市住房和城乡建设局

　　八、联系电话：024-72851661